Projdeme si jednotlivé body co všechno musíte splnit, aby vám hypoteční banka byla ochotna schválit vaši hypotéku.
Nesmíte být v registru dlužníků
Pokud chcete získat hypoteční úvěr, tak nesmíte být zapsaní v žádném z registru dlužníků (ať už to je bankovní registr dlužníků nebo registr dlužníků SOLUS). Hypoteční banky jsou opatrné a nechtějí půjčovat své peníze lidemm, kteří měly již problémy se splácením svých dřívějších úvěrů a půjček. Proto lidé se zápisem v registru dlužníků nemají u hypotečních bank šanci získat hypotéku. Musejí jedině čekat, až jim bude záznam z registru vymazán a to trvá minimálně 3 roky.
Musíte mít dostatečné vysoké příjmy
Aby jste mohly získat hypotéku, tak je také třeba mít dostatečně vysoké příjmy. Pokud budete na hypotéku se svým partnerem(kou) je možné mít o něco nižší příjmy. V případě jednotlivce je třeba mít vyšší příjmy. V případě, že jste zaměstnaní tak své příjmy budete dokládat pomocí potvrzení o výši příjmů. To vám vydají u vás v zaměstnání ve mzdové účtarně. Složitější to mají OSVČ, kteří musejí doložit 2x poslední daňová přiznání. Začínajicí podnikatele, tak často nemají šanci získat hypotéku u hypotečních bank.
Ochota ručit nemovitostí
Jestli chcete získat v Česku hypotéku, tak budete muset ručit vaší nemovitostí, kterou si chcete koupit. Takto prostě hypotéky fungují. Že hypotéka je vždy ručená nějakou nemovitostí. Typicky je to ta nemovitost, kterou si budeme zrovna kupovat. Můžeme ručit také rodinným domkem, městským bytem, firemním areálem či chatou.
Připravte se dobře na vyjednávání
Poté co si vyberete určitou hypotéku u hypoteční banky, tak je čas na schůzku na kamenné pobočce hypoteční banky. Tam máte přiležitost ještě vyjednávat, počítejte však s tím, že bankéři jsou opravdu hodně dobře vyškolení a nedají se oblafnout jen tak. Ale zkuste úrokovou sazbu a další poplatky nastavit tak, aby pro vás byly co nejvýhodnější. Zkuste vyjednávat, určitě se vám to vyplatí a může vám to ušetřit opravdu hodně peněz.
Další články z rubriky
- Hypotéky recenze
- Co je potřeba k hypotéce
- Hypotéka bez SOLUS
- Přehled, nabídka hypoték v ČR
- Kalkulace hypotéky: Jak vypočítat hypotéku
- Srovnávač hypoték a jejich sazeb
- Vyřízení hypotéky: jak vyřídit a vybrat hypotéku
- Chci hypoteku: co je potřeba splnit pro schválení hypotéky?
- Vyvázání z hypotéky – převedení hypotéky
- Neplacení hypotéky
- Jak získat hypotéku
- Převzetí hypotéky
- Hypoteční kalkulátor
- Výhodná hypotéka
- Hypoteční úvěr
- Hypotéka podmínky
- Hypotéka na rodinný dům
- Hypotéka pro cizince
- Předhypoteční úvěr: hypotéka bez zástavy nemovitosti
- Spočítat hypotéku: jak vysokou splátku hypotéky si můžete dovolit
- Fixace hypotéky: na jak dlouho zafixovat hypotéku ?
- Porovnání hypoték
- Hledám hypotéku
- Kalkulačka hypotéky
- Nejvýhodnější hypotéka
- Další články z rubriky 'Hypotéka' »
